Три способа управления многоквартирным домом

Каждый многоквартирный дом нуждается в грамотном управлении, которое обеспечит комфорт и безопасность всех жильцов. Выбор способа управления домом – это обязанность собственников помещений в доме, которую они реализуют путем принятия соответствующего решения на общем собрании собственников. Всего существует три способа управления домом:

1. Непосредственное управление. Жильцы самостоятельно организуют вопросы обслуживания и ремонта, выбирают подрядчиков и контролируют их деятельность. Этот способ подходит для небольших домов (не более 30 квартир) с активными собственниками.

2. Товарищество собственников жилья (ТСЖ). Жильцы создают юридическое лицо, которые на платной основе занимается вопросами содержания и эксплуатации дома от имени всех проживающих. Председатель ТСЖ избирается из числа собственников помещений и руководит работой юридического лица. ТСЖ контролирует качество услуг, организует ремонты и взаимодействует с поставщиками ресурсов.

3. Управляющая компания. Дом передают профессиональной организации, которая берет на себя ответственность за техническое обслуживание и взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями. Этот способ удобен для больших домов.

Каждый способ управления имеет как свои минусы, так и плюсы. Поэтому, при выборе способа управления важно учесть все нюансы с которыми могут столкнуться жильцы при выборе определенного способа управления домом.