Изменения законодательства в сфере ЖКХ

Основные нововведения:

1. Уточнение площади жилья для расчетов:
Теперь при расчете платы за отопление, содержание общедомового имущества и капремонт учитывается только площадь, указанная в Жилищном кодексе (балконы, лоджии и другие подобные помещения в расчет не входят).

2. Новый подход к расчету отопления при поломке общедомового счетчика:
Если общедомовой счетчик тепла выходит из строя, плата за отопление будет рассчитываться на основе среднемесячного потребления за последние 12 месяцев, а не за 6, как было раньше. Это позволяет избежать резких колебаний в суммах оплаты, особенно в отопительный сезон.

3. Появление графы перерасчета в квитанциях:
В счетах за коммунальные услуги появилась новая строка, отражающая перерасчет за потребленные коммунальные услуги за предыдущий год. Перерасчет касается только домов, где установлены приборы учета.

4. Закрепление обязанности по содержанию общего имущества:
В Гражданском кодексе появилась статья, обязывающая каждого собственника квартиры участвовать в финансировании содержания общего имущества пропорционально своей доле. Это подчеркивает коллективную ответственность за состояние дома.

5. Персональная ответственность за ущерб общему имуществу:
Если собственник квартиры нанес ущерб общему имуществу дома, он несёт финансовую ответственность за его возмещение. Ранее эти расходы часто покрывала управляющая компания. Однако, для возложения ответственности потребуется решение суда.

6. Штрафы за нарушение правил пожарной безопасности:
Собственники, нарушающие правила пожарной безопасности, например, самовольно устанавливающие двери или организующие склады на этажах, будут подвергаться штрафам.